Добрый день, Людмила. Могу как юрист, предположить: У дольщиков есть возможность по окончанию стр-ва выставить претензию Застр за срыв срока сдачи объекта (только тем, у кого он прописан в договоре, у меня, например -2018 год). Теперь у Застр появляется возможность с Вами искать компромисс: например, вы не выставляете претензию, а он вам дает рассрочку платежа за дополнительные квадраты. Если не соглашаетесь, то просит расторгнуть с ним договор, на что вы тоже не согласитесь. Вообщем, Застр ищет варианты для маневра, ему не хочется платить неустойку. Вариантов много. Пишите их предложения, чем смогу- помогу. С уважением, Дольщик

Первый раз слышу чтобы менялся метраж .Бред какой то. Если у меня в договоре 29 метров, то кто может это исправить. Доплачивать вряд ли кто то будет, в бесплатно и не предложат. Как такое вообще возможно?

Существенное изменение проектной документации застройщиком, в т.ч. существенное изменение площади объекта долевого строительства является серьезным нарушением обязательств застройщика - п.1.1. ст.9 214-фз связывает с этим наличие у дольщиков права требовать расторжения договора.

Здравствуйте, уважаемое сообщество дольщиков, будущие соседи!
Позвольте присоединиться к вашей компании. Мы купили (подписали и  зарегистрировали ДДУ, оплатили 100%) квартиру в 25 доме, ещё в апреле 2015 года. Всё это время читал вас и следил за новостями на этом форуме. Регистрироваться и участвовать в обсуждениях не хотелось по причине того, что по личному опыту знаю, что такие форумы обычно приводят к скандалам и "разборкам". Когда сын ушёл в армию и я зарегистрировался на одном из форумов, где мамочки обсуждали проблемы этой части и прочие новости из армии, так даже там всё скатилось к "разборкам" и оскорблениям друг друга, что я и увидел здесь недавно.
Ну да ладно, дело былое.
Зарегистрироваться и начать диалог меня заставила последняя новость, про увеличение квадратных метров и изменение проекта. Сам не спал ночь, пока не дозвонился вчера до отдела продаж. Разговаривал с Кариной, наверное многим знакомой. Суть разговора свелась к тому, что да действительно произошло изменение проекта, да действительно есть увеличение квадратных метров, в моём случае на 13 квадратов. Но! Со слов Карины, это произошло целиком по вине Застройщика, поэтому доплачивать за лишние метры никто не будет принуждать, так сказать подарок. Ещё раз переспросил (не сплю ли я, ущипнул себя) поняли ли мы друг друга о чём идёт разговор, напомнил про пункт в договоре про лишние кв.м., всё точно, никто не будет требовать доплаты.
Вот как то так. Посему и поспешил поделиться с вами.

лео написал(а):
Застройщик заинтересован в расторжении договора.  Он вернет сумму которую мы оплатили на стадии котлована( если вернет),а продаст уже как готовый объект за большие деньги. Построит на наши деньги,  потом нас под зад( у кого нет возможности и желания доплачивать) и перепродаст. Сегодня разговаривал с менеджерами-они подтверждают,что за увеличение квадратуры квартиры придется доплачивать.Вот такой у нас порядочный застройщик! Вопрос к форумчанам у кого под рукой  договор: что сказано про увеличение или уменьшении квадратных метров площади квартиры?(увеличение до 3 метров не оплачиваются За неустойку даст Вам доп метры,а остальные ,а их останется по метров квадратных  5(цена будет за 1оо тыс)придется платить ,не заплатил дольщик,расторжение по цене котлавана ? Во попали ,вот это лохотрон!

Скажите, вы приобрели квартиру в каком доме?
18:56
23 дом
18:56
Да, Вы доплачиваете за кв.м, но это указано в условиях договора. Кроме того, у нас изменились цены
В Вашем доме кв.м стоит сейчас 120 000 рублей
Но, Вы оплачиваете разницу по Вашей цене
18:58
а если вложил все ,что имел и доплачивать не с чего..что делать?
18:59
Скажите, как я могу к Вам обращаться?
18:59
а неустойка ,договор по15 год?
18:59
Вы живете в Сочи?
18:59
нет,с региона
19:00
Вы можете приехать к нам в офис или оставить свой телефон - Вам перезвонит менеджер
Укажите Ваши ФИО и номер телефона
19:02
Маргарита,это просто лохотрон,будем обращаться к адвокату
19:03
Это Ваше право. Вы можете обращаться к юридическим специалистам для проверки договора.
19:04
нельзя так поступать    Вот ответ оператора с сайта ЖК

Дорогие соседи! Мне кажется, что нам преждевременно поднимать  перед застройщиком вопросы, связанные с увеличением площади квартир.  официального уведомления нет, домов нет, квартир тем более нет.  Какие адвокаты?  Вот когда это, дай Бог, случится, построят дома, вот тогда и будем действовать. Сейчас, что бы нам не обещали, обольщаться не стоит, каждый должен взвесить свои возможности, у нас как минимум год впереди.  Не стоит напрашиваться, звонить менеджерам, а то точно предложат оплатить  сейчас. Домовой (ая) я обращаюсь к Вам.  Мне кажется не стоит так суетиться и тратить себе нервы.  Когда построят дома, тогда мы и будем решать кому нужна лишняя жилплощадь, а кому нет

К вопросу о расположении домов  и размерах квартир:  когда мы с приятелем оформляли покупку квартир  в 26 доме, то стоял он  на месте 21 и  размер квартир у нас был 50м2 - сейчас 26 дом стоит  - там где нарисовано на ген плане и размер квартир  стал 60м2.
У нас есть  возможность  оплатить эту разницу - тем более что в рассрочку и по  первоначальной цене за метр, но  так  ли все хорошо у других?
Если вы думаете, что  нас кто-то  известил о том, что  дом переехал или что  метраж  изменился, то   не заблуждайтесь.  Извинились за  сюрприз  - тоже  нет.  Узнали об этом только тогда когда собрались  посетить стройку чтоб убедиться, что она идет. Заглянули на сайт, а там сюрпрайз. Вот в мае поедем - опять чем нибудь  удивят.

Вас удивили изменением расположения домов, а наш дом вообще развернули на 180 градусов. Тоесть моя квартира, которая смотрела на море, оказалась теперь смотрит в горы. Но я свой вопрос решил оперативно и заключил быстро доп. соглашении об изменении номера квартиры с указанием планировки в доп. соглашении (на планировке указана роза ветров и направление относительно сторон света).

В защиту Курортного скажу, что доп соглашение согласились подписать без всяких проблем и отговорок. Хоть и подать документы пришлось 2 раза и специально для этого прилетал из Москвы.

Так что сюрпризов хватает, поэтому надо следить....