Мы с вами с одной стороны забора смотрим, у меня так же нет денег. Поэтому я очень надеюсь на то, что нам эти метры подарят в качестве компенсации за просрочку строительства. НО Надеяться это одно, а вот быть подготовленным это уже лучше, так что как по мне, так заключить доп. соглашение к ДДУ, в котором будет прописано, что общая квадратура изменилась, а стоимость осталась прежней и не будет потом вопросов. А пока такого доп. соглашения у меня на руках нет, я буду волноваться и ходить к адвокатам )

Доп.метры-это самое распространённое лукавство застройщиков.Никто Никогда не подарит доп.метры-вот ответ адвоката из Москвы.Все будет через суды и платить придётся в любом случае.

Боюсь.что его  натуры бабушки и нечистой силы не прельстят.

Отредактировано минсылу (2016-04-22 00:09:21)

окончательные расчеты после обмера квартир, затем Регистрация.  Олег, а Вы посчитайте неустойку с момента уплаты денег до 2018, для физ лиц она двойная, вот вам и выйдет новая цена квартиры. Может и впрям подарят лишние метры?!

Статья 9 Закона ДДУ
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Игорь!  Какая радость,  Вы опять с нами?  Давно мы Ваших едких комментарий не читали. Я думала Вы ушли с форума навсегда.

Отредактировано Людмила (2016-04-22 18:42:06)

как дела на стройке????????????????-кто нибудь  был в выходные?

Людмила,а ему хоть ты- вывернись ,надо сдавать эти 20 для начала ..так как продажи -то не особые ...я статистику по кругам виду...сдаст.тогда клиентов опять наберет,а пока глушня

Алиса у застройщика есть экспертиза и Хомяк_это знает,смысл ,ну пойдут поорут_штраф 10 тыс за несанкциан.митинг..потрепет нервы себе и другим ,и ничего не добьется ,лучше пусть радуется  и ждет..если застройщик возьмет на себя эту гниль убрать

Мало ли кому и что не нравится,это не мы виноваты,а подстрекать людей  тоже не правильно.Сейчас у всех и без чужих заморочек нервы шалят.Сам наверное и стройку в глаза не видел,а сидеть и писать всякую ерунду- ума много не надо .

пусть лучше с самостроями борится ,у которых нет канализации,воды и т.д,,,где фикалии на улицах,да с полицией Сочи ,не успел отвернуться -хоп,а машинку эвакуатор отвез...5 тыс ,чтоб забрать ,бизнес однако,да с курильщиками в общественных местах,а то оползень держать наши кровные метры будут...ликовать должны....а они Митинг ! А мы Факты!

Совсем недавно  писал   про водовод - было непонятно  почему его  просто  закопали  на  оползневом склоне.  Мне, связисту, радиоинженеру  -  совсем совсем не строителю - было понятно, что его положить нужно  было сверху и на опорах, а может  и на скользящих  опорах. Это какую же квалификацию нужно иметь  чтобы  зарыть эту трубу, какой  квалификации   проектировщики, надзорные  принимающие органы (технадзор  еще  у  нас никто не отменял)? Я конечно  все понимаю, не в Парагвае живу - но страх то  элементарный должен быть или  чувство самосохранения.  Оборзели  чиновники в Сочи - это  неприятный вывод  из ситуации. Много денег не бывает, но  иногда нужно  остановиться - видимо это не про Сочи.
Кстати, то  о чем  говорил в пред письме : о  сюрпризе. Случилось! Сайт обновился размер квартиры  дорос до 73м2, а начиналось все с 50м2. Рост на  23м2. и это всего  за год!  Радует, конечно, но  вот как это  согласуется с  проектной документацией?  Кому еще так повезло? Вас так же как и нас не посчитали нужным известить? Одно радует, что в этот раз дом не переехал. Но  то ли еще  будет!

А еще взял и посчитал неустойку, которую должен застройщик при просрочке строительства:

сумма     ставка   дни     1/150     неустойка         срок
2 000 000 ₽ 11%   120    0,00667     176 000 ₽         4 мес.
2 000 000 ₽ 11%   240    0,00667     352 000 ₽         8 мес.
2 000 000 ₽ 11%   360    0,00667     528 000 ₽         12 мес.
2 000 000 ₽ 11%   480    0,00667     704 000 ₽         16 мес.
2 000 000 ₽ 11%   600    0,00667     880 000 ₽         20 мес.
2 000 000 ₽ 11%   720    0,00667     1 056 000 ₽         24 мес.

Соответственно если у Вас сумма квартиры больше, то и неустойка увеличивается.
Неустойка рассчитывается как сумма стоимости квартиры * ставку рефинансирования * 1/150.

Каждый может рассчитать неустойку сам для себя. И я думаю, требовать взаимо компенсации размера неустойки со стоимостью доп.кв.м.