Водоканал

От себя. Идея ЖК просто отличная. Огромные подвальные площади для парковки и торговый. Так понимаю в этом и есть проблема. Очень жирный кусок. Есть желающие отобрать. Пошли суды и т.д. Соседи строят тихо как и все остальные.  Застройщик силы не рассчитал.

Вообще в полицию у тех дольщиков (по ДДУ 2015) заявления  (писали) либо сообщения по телефону с регистрацией у КУСП ( КНИГА УЧЕТА СООБЩЕНИЙ О ПРОИСШЕСТВИЯХ)  делали?   На лицо ст. 159  Мошенничество (в отношении застройщика)  Римма которая деньги получить не может в полицию обращалась.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции

от администрации города Сочи: представитель Плотников Д.И. по доверенности от
20.12.2017,

    они там что курят??!!??на дворе май месяц,а они лепят декабрь текущего года.Потом будет очередной перенос в связи с неправильной доверенностью,далее настанет очередь Оганяна что нибудь отчебучить в бумагах - и далее по кругу,отработанная схема криминальной связки по предварительному сговору.

Отредактировано НЕ живу у моря (2017-05-10 17:51:43)

В WhatsApp сообщение от – Антонины Киршиной329 – сильное письмо в ген. прокуратуру – следственный комитет – и т.д. Вот оно:
От кого  ???????????????
В Генеральную прокуратуру РФ Генеральному прокурору РФ
Чайке Ю.
Адрес: ул. Большая Дмитровка, 15а, Москва, Россия, ГСП-3, 125993;

В Следственный комитет РФ Председателю Следственного комитета РФ
Быстрыкину А.И.
Адрес: Россия, город Москва, улица Арбат, 16/2с1;

Губернатору Краснодарского края
Кондратьеву И.К.
Адрес: Россия, Краснодар, Центральный микрорайон, Красная улица, 35;

В Прокуратуру Краснодарского края Прокурору края
Табельскому С.В.
Адрес: 350063, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Советская, д. 39.

         Прошу провести расследование законности действий чиновников Администрации г. Сочи, мэра г. Сочи Пахомова А.Н., которые привели к нарушению наших прав, прав дольщиков ЖК «Курортный», адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Ленина. Администрация всячески препятствует строительству данного объекта, затягивая судами, бездействием в решении вопроса строительства объекта, которое остановлено Постановлением главы г. Сочи Пахомова уже на 9 месяцев. Откровенное противостояние между застройщиком и чиновниками г. Сочи, обоюдные массовые нарушения законодательства, привело к нарушению наших прав.
По существу вопроса сообщаю следующее:
1- В связи с изменением площади участка застройки и кадастрового номера департаментом имущественных отношений Администрация г.Сочи, в лице Пахомова А.Н., подготовлено доп.соглашение для ООО ЖК «Курортный» , где существенно нарушены права Застройщика. Значительно увеличена аренда, завышена искусственно, не соответствует рыночной стоимости участка 23:49:0402056:1042 расположенного по адресу: г.Сочи, Адлерский р-н, участок 29. Обратите внимание, участок стал меньше, а аренда значительно больше. Такое доп.соглашение Застройщик, конечно, не подпишет, и Администрация, в лице Пахомова А.Н. выставляет иск к ООО ЖК «Курортный» о взыскании задолженности по аренде (дело А32-30721/2015г), требование на сумму 356 731 882 рубля, пени-55 254 850,50 руб. Тут же выдвигается требование о расторжении договора аренды. Напрашивается вопрос, чьи интересы защищал г-н Пахомов А.Н., конечно не 423-х дольщиков. Суд вынес Решение о взыскании с Застройщика – 11 279082,20руб и 3 578 177,02 руб (неустойки) и отказ в расторжении договора от 27.04.2006г №490077020.
Обратите внимание на суммы.
2- Администрация г.Сочи, в лице Пахомова А.Н., (дело А 32-25856/2015) просит обязать снести 6 самовольно возведенных домов, расположенных по адресу: Краснодарский край,г. Сочи, Адлерский р-н, ул.Ленина. 25.07.2016г Администрацией г Сочи, в лице Пахомова, подается еще один иск о сносе уже 30 самовольно возведенных объектов (домов дольщиков) (дело А32-25695/2016). Причем в состав 30 домов входят и те, что были указаны в первом иске! Судом отказано в удовлетворении исковых заявлений, но чиновники администрации г. Сочи подают апелляционные жалобы, что второй год уже затягивает процесс строительства. Опять напрашивается вопрос, в чем интерес Администрации г Сочи, в лице Пахомова А.Н. оставить дольщиков без квартир? Почему такая не любовь к своим гражданам или это коррупция в эшелонах власти? Есть данные, что осенью (сентябрь-октябрь 2016г) была попытка осуществления рейдерского захвата объекта долевого строительства ЖК «Курортный», где некие лица с ведома администрации, пытались из офиса продаж изъять документы по ЖК, к счастью, документов в офисе не оказалось. Для чего, с какой целью нужно было Администрации проводить столь не понятные нам действия, просим дать нам ответ уполномоченным органам власти, на которую надеемся.
3- Считаем, не совсем законным требование ООО «Сочиводоканал» и Администрации г Сочи к ООО ЖК «Курортный» Название водовода- «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» и магистральный водовод ДУ 800мм №48410) Водовод строился к Олимпиаде на федеральные деньги, был сооружен в кротчайшие сроки с нарушениями, скрытыми дефектами, качество и надежность сооружения вызывает сомнение. В ходе строительства ЖК «Курортный» произошел отвал грунта на территориях по которым проходят 2 линии водовода ДУ 800мм. При встрече с Главой города Пахомовым, он сослался на проведенную геологическую экспертизу, якобы экспертиза установила, что слой насыпного грунта составляет не менее 16 метров, что насыпной грунт не был уплотнен и закреплен подпорными сооружениями или иными инженерными сооружениями, которые должны были бы закрепить оползневые процессы. Мы запросили у главы г Сочи Пахомова, при личной встрече, показать независимую экспертизу о которой так же говорилось на суде и в ответах на наши запросы, но результаты экспертизы нам так и не показали. Поэтому мы просим проверить есть ли в наличие эта экспертиза и провести еще раз независимую экспертизу, т.к. мы настаиваем, что водовод построен в спешке, сдан и принят в эксплуатацию с большими нарушениями, затрачены большие федеральные деньги.
Предполагаем, что г-н Пахомов чтобы скрыть с нарушениями принятый водовод сейчас пытается возложить все недочеты и безхозяйственность на ООО ЖК «Курортный». Решение суда гласит (дословно): Обязать ООО «Жилой комплекс «Курортный» (ОГРН 1132367007596, ИНН 2317071276), г. Сочи прекратить отвал грунта на территорию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:1073 площадью 638 827 кв. м. Обязать ООО «Жилой комплекс «Курортный» (ОГРН 1132367007596, ИНН 2317071276), г. Сочи выполнить противооползневые мероприятия в границах участка с кадастровым номером 23:49:0000000:1073, обеспечивающие защиту магистрального водовода Ду 800 мм «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» и магистрального водовода Ду 800 мм (инв. № 48416)(Решение от 7 июня 2016 г. Дело № А32-45293/2015). По решению суда, обратите внимание, нигде не стоит строительство или ремонт водовода, ликвидация отвала грунта что требует от Застройщика Администрация в лице г-на Пахомова.
К глубокому нашему сожалению Застройщик нарушил ген.план. Все документы были подписаны до 31.08.2012г, когда глава г Сочи распорядился (приказ №764-р) «Изъять земельный участок для федеральных нужд в целях размещения Олимпийского объекта федерального значения», площадь арендованной земли изменилась, кадастровый номер изменился, изменился и ген план застройки и начались бесконечные суда Администрации города с Застройщиком, а значит и с нами 423 дольщиками. Мало того, нам поступила информация от застройщика, что нарушение расположения домов было спровоцировано действиями администрации г. Сочи, которые перед олимпиадой задним числом сделали эту территорию охранной зоной и перенесли расположение линии водовода, сместив его с первоначальной позиции. Изменения же в разрешение на строительство вовремя не сделали, т.к. все вопросы в г. Сочи решаются «по братски». Г-н Пахомов, должен урегулировать конфликты, а на лицо откровенное вредительство. Во всех отписках нам дольщикам, чиновники администрации г. Сочи заявляют, что они не наделены контролирующими функциями, а могут только «мониторить» ситуацию, но на деле, начиная с 2015г Администрация г Сочи ведет непрекращающиеся судебные тяжбы в отношении Застройщика. (дела: А32-26884/2016, А32-25856/2015, 15АП-12200/2016, А32-30721/2015г. и это затягивает строительство. После
4- 19.07.2016г глава г Сочи Пахомов А.Н. незаконно подписал постановление «Об отмене разрешения на строительство», что противоречит не только Законам РФ, но и их же отпискам, где они заявляют, что не наделены контролирующими функциями. Незаконность действий Пахомова установлена судом (дело А32-26884/2016г), тут же Администрацией подается апелляция. Обратите внимание, на лицо препятствия в строительстве и затягивание строительства бесконечными судами, вовлекая все больше дольщиков в борьбу за законные законные метры.
5- Строительство ЖК «Курортный» остановлено, мировое соглашение до сих пор не подписано между Администрацией г Сочи и Застройщиком, а значит продолжают нарушаться наши права из –за элементарной неспособности власти и застройщика находить компромиссы и вести деловой диалог. Мы просим предоставить нам письменное требования к застройщику ЖК, это было озвучено на личном приеме у Вице-губернатора Краснодарского края Гриценко Н.П., в котором по селекторной связи принимали участие: Заместитель главы управы г Сочи, директор департамента строительства Администрации г Сочи Неудачный М.Н., которые обещали сформировать требования и выслать в эл. виде на почту. Требования так и не выслали, зато отписки ничего не содержащие прислали. Так же 21.01.2017г на личном приеме у Вице-губернатора Краснодарского края Гриценко Н.П., где Вице-губернатор поручил Пахомову разработать дорожную карту по завершению строительства ЖК «Курортного», поручение чиновниками администрации г. Сочи до сих пор не выполнено, а главой г. Сочи Пахомовым контроль за этим не осуществляется.
6- Кроме того, Застройщик подавал пакет документов в МФЦ на получение нового разрешения на строительство 23.11.16,26.12.16,.03.02.17- отказано. Было обращение в Генеральную Прокуратуру РФ «на незаконные, неправомерные действия препятствующие завершению строительства, выразившиеся в необоснованных требованиях к застройщику (ст51 «Градостроительного кодекса» РФ) Возбуждены 2 дела об административных правонарушениях, внесено представление главе г Сочи Пахомову. Администрация, чиновники г Сочи, в лице Пахомова не исполняют требования вынесенные комиссией Ген.прокуратуры РФ, злоупотребляют должностными полномочиями (ст 285УКРФ), превышают полномочия (ст 286 УКРФ), препятствуют предпринимательской деятельности (ст169УКРФ).
7- 12.04.2017г Глава г Сочи Пахомов согласился на трехстороннюю встречу: представитель застройщика Оганян Ю.С., дольщики (Горбатова Н.В, Гусева Н.П.), представитель «Сочиводоканал», ПАО «Кубаньэнерго», присутствовали на встрече представители инвесторов Чеченской республики, Ленинградской обл. Встреча была посвящена обсуждению мирового соглашения, на которой были озвучены в устной форме требования к застройщику из 5 пунктов:
Исполнение Застройщиком решения суда (дело А32-45293/2015) Истец:ООО «Сочиводоканал». В устной форме было озвучено «Ликвидировать отвал грунта и установить подпорную стену всего водовода.» Решение суда гласит (дословно)»обязать ООО ЖК «Курортный /ОГРН1132367007596 ИНН2317071276/ г Сочи прекратить отвал грунта на территории земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:1073 площадью 638827 кв.м. Обязать ЖК «Курортный» выполнить противооползневые мероприятия в границах участка, обеспечивающие защиту магистрального водовода ДУ 800мм «Водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» и магистральный водовод ДУ 800мм №48410» (Решение суда от 07.06.2016г дело А32-45293). Специалисты ООО «Сочиводоканал» оценили сроки проведения этих работ 6 мес., а до тех пор никакого разрешения на строительство не будет подписано со стороны Администрации г Сочи. Все просьбы дольщиков и инвесторов включить этот пункт в рамки мирового соглашения для поэтапного контролируемого осуществления, не были услышаны. Таким образом, Администрация г Сочи, в лице Пахомова, препятствует подписанию мирового соглашения.
Решение вопроса с ТУ на обеспечение электроэнергией с ПАО Кубаньэнерго. Этот вопрос согласились включить в рамки мирового соглашения
Вопрос обеспечения жильем семьи Верниченко, пострадавшей в результате оползня, который тоже войдет в мировое соглашение.
Вопрос с оформлением участка земли, который зацепил уже построенный угол 2 дома. Как сказал представитель застройщика, по этому вопросу уже есть договоренности и земля оформляется.
Вопрос по арендной плате, который тоже войдет в рамки мирового соглашения.
Вывод: Изучив требования, мы поняли, что мировое соглашение не состоится, т.к. последующие четыре вопроса решатся сами собой в течение этих полугода, пока будет реализовываться первый вопрос. Теряется смысл мирового соглашения, а значит, суды не будут прекращены, а споры будут продолжаться. Кроме того, представитель застройщика принес на совещание свой проект мирового соглашения, в который входили все эти 5 пунктов с расписанной поэтапной их реализацией и который, в принципе, не устроил чиновников администрации. Хочется подчеркнуть, что все требования к застройщику в очередной раз несли устный характер. Они небыли запротоколированы, не были донесены представителю застройщика Ю.С. Оганяну и представителям инвесторов и участников долевого строительства в письменной форме под роспись. Мы более чем уверены, что эти требования опять претерпят изменения по мере выполнения их застройщиком.
В связи с вышеизложенным просим:
1- Проверить и остановить незаконные действия Администрации г Сочи, в лице Пахомова, причиняющие вред дольщикам, направленный на затягивание строительства и получение жилья дольщиков.
2- При выявленных нарушениях, обязать выдать новое разрешение на строительство.
3- Проверить законность отказа в подписании мирового соглашения между главой г. Сочи Пахомовым и застройщиком ООО «ЖК «Курортный», а так же невозможность включения 1п. устных требований к застройщику, указанному выше. При наличии нарушения действий чиновников, принять соответствующие меры по административным правонарушениям.
4- Потребовать от должностных лиц, Администрации г Сочи, в лице Пахомова, исполнения требований комиссии Ген.прокуратуры РФ о прекращении неправомерных судебных тяжб в отношении застройщика.
5- Потребовать от Администрации г Сочи, в лице Пахомова, исполнить поручение Вице-губернатора Гриценко Ю.Н., совместно с застройщиком разработать «Дорожную карту» с ознакомлением участников долевого строительства.
Подпись  ???????????                                         число ?????????????

Кто читал ту галиматью,что Оганян предложил в мировом соглашении??Дома семиэтажные,сроки пятилетние,а ФАКТИЧЕСКИЙ адрес : """...ул.Ленина В РАЙОНЕ ДОМА №286...... .Где искать этот район дома № 286 почтальону для корреспонденции?!?!,как далеко он простирается??Кто готовил этот текст,Петросян?,или в кабинетах администрации есть решение,что позабавим народ таким способом...

Отредактировано НЕ живу у моря (2017-05-14 19:56:20)

Добрый день, Ольга. У небольшой аудитории дольщиков ЖК Курортный нет никаких, в том числе и ложных, ожиданий по поводу неограниченной власти Путина. И у Зюганова- нет, и у Навального - тоже нет. У нас, дольщиков, ожидания - наши квартиры в Сочи, у Зюганова- выборы, у Навального - звание Главного Оппозиционера. Наши интересы пересеклись на проблеме "ОБМАНУТЫХ дольщиков", вот и хотим вместе решить проблему, хотя конечные цели в этом вопросе у нас разные. Так что, не волнуйтесь напрасно! Понятно, что Вы хотите показать, что Вы самая грамотная! Если бы от этого еще и польза общему делу была! Кстати, слово "пишЕте" нужно писать через букву "е". Всего доброго, с уважением, Дольщик.

какие новости с суда 23.05.17