ЖК Курортный, Сочи (Адлер).

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Курортный, Сочи (Адлер). » ЖК Курортный » Тема 5 Новости о ЖК Курортном


Тема 5 Новости о ЖК Курортном

Сообщений 721 страница 750 из 945

721

Алена Смирнова написал(а):

Нина, я Ваш вопрос поняла. Мне необходимо время разобраться. Что-нибудь найду по этому вопросу, обязательно отвечу.

Спасибо. Я тоже пороюсь параллельно. Думаю, нужно и юристов наших потормашить

0

722

Алена Смирнова написал(а):

А значит на собрании они не будут голосовать за конкурс.

А за что они будут голосовать? Опять возникает вопрос- почему именно конкурс??? И этот момент в обсуждениях в вк проскакивает задолго до изменений с 1 января в деле о банкротстве, о которых говорит Черепанов.

0

723

Алена Смирнова написал(а):

Но главный сейчас вопрос: Что делать дальше? Для этого и пишу. Во мне все еще теплится надежда на объединение всех дольщиков и выработку единого решения. Уважаемые дольщики! Я прямо скажу: Призываю вас голосовать за конкурс и отстранять бездаря О. от строительства. Прочтите, пожалуйста, анализ по нашему ЖК в ленте «На фронтах пока затишье. Часть 1» и Часть 2. Очень хороший анализ. Давайте обсудим!

Добрый вечер, Алена. Я тоже немного почитала 127- ФЗ, т.к. тоже являюсь дольщиком.
Для принятия взвешенного решения о дальнейших наших (кредиторов)  действиях в процедуре банкротства, нам необходимо получить полную картину о глубине экономического положения дел у Должника (жк курортный, Оганян). С этой целью у нас введена процедура внешнего наблюдения, в процессе которой временный арбитражный управляющий (Родин) обязан провести инвентаризацию активов Должника и составить реестр имущества, сформировать реестр кредиторов, затем представить нам, кредиторам, полный анализ о финансовой устойчивости и платежеспособности Должника, а также предложить свой план действий. Эта обязанность возложена на Родина ст 67, ФЗ -127.
Не имея такого отчета, сегодня будет проще погадать на ромашке , какую процедуру выбрать.

+1

724

Нина написал(а):

А за что они будут голосовать? Опять возникает вопрос- почему именно конкурс??? .

Добрый вечер, Нина. Думаю, что следующей возможна процедура внешнего управления, т.к. у кредиторов (у нас) будет шанс полностью вернуть требуемые денежные средства или квадратные метры. Тогда как в случае начала конкурсного производства и реализации имущества с молотка, вырученных средств может не хватить для погашения всего объема задолженности.
В случае неэффективности внешнего управления, может быть принято решение о конкурсном производстве.

+1

725

Здравствуйте. Вот ответ на вопрос о конкурсном производстве и внешнем управлении.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc..

ФЗ№ 127-ФЗ от 26.10.2002г. с изм.и доп. от 28.01.2018г.
§ 7. Банкротство застройщиков
(введен Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ)
статья 201.1 Общие положения
2.7. При рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.
Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.
По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:
принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;
принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.
Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.
Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.
(п. 2.7 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

Статья 201.15-3. Возможность перехода к внешнему управлению в деле о банкротстве застройщика
(введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

1. В случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.
2. Переход к внешнему управлению в деле о банкротстве застройщика осуществляется в соответствии со статьей 146 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
3. В случае вынесения арбитражным судом определения о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению реестр требований о передаче жилых помещений не открывается.
4. Решение собрания кредиторов об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению в деле о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений и считается принятым при условии, если за него отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства.

0

726

дольщик написал(а):

Добрый вечер, Алена. Я тоже немного почитала 127- ФЗ, т.к. тоже являюсь дольщиком.
Для принятия взвешенного решения о дальнейших наших (кредиторов)  действиях в процедуре банкротства, нам необходимо получить полную картину о глубине экономического положения дел у Должника (жк курортный, Оганян). С этой целью у нас введена процедура внешнего наблюдения, в процессе которой временный арбитражный управляющий (Родин) обязан провести инвентаризацию активов Должника и составить реестр имущества, сформировать реестр кредиторов, затем представить нам, кредиторам, полный анализ о финансовой устойчивости и платежеспособности Должника, а также предложить свой план действий. Эта обязанность возложена на Родина ст 67, ФЗ -127.
Не имея такого отчета, сегодня будет проще погадать на ромашке , какую процедуру выбрать.

Добрый вечер. Действительно, по закону АУ обязан предоставить полный финансовый анализ. Теперь посмотрим на сайт АС. Там каждую бумажку АУ вот просто выцарапывает. Из анализа Дмитрия: "ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ:
кассы нет или скрывается, первичных бухгалтерских документов нет или скрываются, договора АУ не предоставлены: определить количество кредиторов (дольщиков, строителей, работников + прочие) не представляется возможным, задолженность по налогам и сборам, арендной плате можно будет определить после формирования реестра". Так что про ромашку Вы на все 100 правы.

0

727

дольщик написал(а):

Добрый вечер, Нина. Думаю, что следующей возможна процедура внешнего управления, т.к. у кредиторов (у нас) будет шанс полностью вернуть требуемые денежные средства или квадратные метры. Тогда как в случае начала конкурсного производства и реализации имущества с молотка, вырученных средств может не хватить для погашения всего объема задолженности.
В случае неэффективности внешнего управления, может быть принято решение о конкурсном производстве.

Интернет пестрит статьями о банкротстве. Все статьи на тему: Что делать дольщику, если застройщик банкрот. И во всех статьях пишется примерно одинаково. И примерно так, как сейчас у Вас. Я  таких статей штук 200 прочитала, пока не поняла что один ЖК другому - рознь. И самое главное отличие - НАЛИЧИЕ АКТИВОВ.  Я все-таки призываю посмотреть ролик об одном реальном ЖК. Да, смотреть сначала не хочется, поскольку нужно выделить час свободного времени. Но с первых же минут захватывает, и начинает приходить какое-то понимание. Интернет тоже пестрит всякими роликами. Но этот отличается доходчивостью и конкретными цифрами.  Посмотрите. https://www.youtube.com/watch?v=C8KUAe-kVv8

0

728

Добрый день, Алена. Меня зовут Фатима, я из Тюмени. Спасибо вам и Нине, что решили обсудить тему нашего банкротства. Вместе будет легче находить правильные решения. Касательно конкурса- вчера перечитала ст. 201. Рассуждаю - согласно изм, внесенным в 2018г, в деле о банкротстве застройщика, процедура наблюдения исключена. Но мы находимся уже в этой процедуре. Следовательно, мы вне закона и судья должен инициировать введение конкурса. Или другое - закон обратной силы не имеет. По этому вопросу тоже проконсультируюсь с юристом.

+2

729

Согласна, что нужно и смотреть, и читать, и обсуждать. Решение легким не будет, но его нужно принять.

0

730

Уважаемые соседи. Наконец мы дождались хорошей новости- Критерии вступления в реестр обманутых дольщиков поменяли. Мы с вами этого добились совместными усилиями. После 23 февраля можно попробовать подать документы тем, кого не включили в реестр и тому, кто не подавал заявление О вступлении в реестр обманутых дольщиков

0

731

Нина написал(а):

Уважаемые соседи. Наконец мы дождались хорошей новости- Критерии вступления в реестр обманутых дольщиков поменяли. Мы с вами этого добились совместными усилиями. После 23 февраля можно попробовать подать документы тем, кого не включили в реестр и тому, кто не подавал заявление О вступлении в реестр обманутых дольщиков

Нина, я умиляюсь от вашего обращения "соседи". Вы, действительно, верите, что мы когда-нибудь будем соседями? Оганян упорно не выполняет требования для получения разрешения. А все эти длинные цитирования законов и комментарии к ним - словоблудие. Законы не работают. Тот же пресловутый 214. Мы поверили, а нас надули. И чем только и как только ни грозили всем  Ира и наша домовая. Да и я куда только ни писал. А у вас целые тома. И что? Где результат?

Отредактировано Дмитрий (2018-02-19 10:32:00)

0

732

Дмитрий написал(а):

Нина, я умиляюсь от вашего обращения "соседи"

Я могла бы, как Оганян, назвать вас "товарищи"))))))  Но, думаю, что "соседи" это более адекватное обращение) По поводу законов и томов. Да, нас обманули. Но нам придется изучать и законы и тома эти перелопачивать, что бы не допустить повторного обмана. Советую не киснуть, а все же проконсультироваться с юристами по поводу следующего этапа процедуры банкротства (если сами не желаете изучать), а так же советую сделать попытку и вступить в реестр обманутых дольщиков (не путайте с Реестром кредиторов) Пока в этом реестре всего 30 человек. Пусть это призрачная, но все же какая то (как выразилась выше Людмила) соломка, которую мы подстелем. Это официальное признание нас и нашего жк проблемным, за которое уже отвечает государство. Думаю, что и механизмы защиты будут выработаны.

0

733

Алена Смирнова написал(а):

Здравствуйте. Вот ответ на вопрос о конкурсном производстве и внешнем управлении.


Алена, вот то, что пока мы нашли. Дождемся еще комментария нашего юриста (он в командировке)

Новые правила банкротства застройщика - 2018

С 01.01.2018 действует новая редакция ФЗ "О банкротстве" в частности параграф 7 главы 9  - Банкротство застройщика. Обзор изменений.

1. Создается публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», который, в числе прочего, формирует компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки. На первом этапе размер обязательных отчислений в компенсационный фонд будет составлять 1,2 % от цены каждого договора долевого участия и может пересматриваться законодателем не чаще одного раза в год.

2. Закон предоставляет дополнительные гарантии гражданам – участникам строительства при банкротстве застройщиков, которые осуществляли взносы в компенсационный фонд (участники долевого строительства), в частности:

конкурсный управляющий обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения иного застройщика в целях урегулирования обязательств перед участниками долевого строительства;

собрание участников долевого строительства вправе решать вопрос о способе исполнения обязательств застройщика путем получения возмещения от Фонда в размере уплаченной цены договора участия в долевом строительстве, но не более средней рыночной стоимости в пределах ста двадцати квадратных метров;

наряду с получением возмещения от Фонда у участников долевого строительства, как и ранее, остается возможность погашения требований

путем передачи им объекта незавершенного строительства,

путем передачи им жилых помещений,

путем привлечения иного застройщика;

решения принимаются отдельно в отношении каждого объекта строительства только теми гражданами – участниками долевого строительства, которые имеют требования в отношении данного объекта, тремя четвертями голосов.

3. Закон устанавливает, что требования всех участников строительства (в том числе участников долевого строительства) предъявляются конкурсному управляющему, а не в арбитражный суд, не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр.

4. Предусматривается порядок финансирования мероприятий по завершению строительства объектов, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, за счет средств Фонда либо целевого займа (кредита), выдаваемого застройщику Фондом и (или) третьими лицами.

5. Устанавливается требование об обязательной аккредитации Фондом арбитражного управляющего, утверждаемого судом в деле о банкротстве застройщика, осуществлявшего взносы в компенсационный фонд.

6. Важным нововведением является то, что при рассмотрении дела о банкротстве застройщика не будут применяться процедуры наблюдения и финансового оздоровления. Первой вводится процедура конкурсного производства, однако возможен переход к внешнему управлению, если в ходе конкурсного производства появились достаточные основания полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена (статья 201.15.3 Закона о банкротстве).

Указанные изменения позволят сократить срок процедуры банкротства застройщика за счет исключения обязательной в настоящее время процедуры наблюдения и оптимизации мероприятий, проводимых арбитражным управляющим и судом в деле о банкротстве застройщика. Участникам долевого строительства предоставляется больше возможностей по урегулированию обязательств застройщика перед ними. Соответственно, в отношении объектов, по которым застройщиками осуществлялись взносы в компенсационный фонд, участникам строительства будут предоставлены более существенные гарантии удовлетворения их требований в делах о банкротстве, чем это было ранее.

Применяться положения новой редакции параграфа "Банкротство застройщика" будут только в делах, производство по которым возбуждено после 01.01.18, для банкротных производств, начатых до 2018 года действует редакция № 75 от от 25.11.2017.

0

734

Нина, спасибо. Я прочитала.
Арбитражный управляющий Родин готов ответить на интересующие дольщиков вопросы. Нужно составить список вопросов.
1)
2) и т.д.
Давайте этим займемся, не будем откладывать.

0

735

Алена Смирнова написал(а):

Нина, спасибо. Я прочитала.
Арбитражный управляющий Родин готов ответить на интересующие дольщиков вопросы. Нужно составить список вопросов.
1)
2) и т.д.
Давайте этим займемся, не будем откладывать.

Спасибо, Алена. Вопросы обязательно составим и отошлем ему, т.к. тоже есть с ним связь. Родин наш временный управляющий и по закону он ОБЯЗАН давать отчет по своей работе, а не делать нам одолжение- готов или не готов. Какой то грустный у нас контакт. Кроме того, 15.02.18 прошел суд. Наш юрист присутствовал на нем. Родин не явился, не прислал представителей. Передал ходатайство об отложении заседания в связи с не готовностью финанализа и тем, что не установлены полностью требования кредиторов. Зс перенесли на 05.06.2018г. Пока вот такой расклад. Еще пол года загараем...

0

736

Нина, То, что Родин ходатайствовал об отложении заседания в связи с неготовностью финанализа - ожидаемо. Цитата Дмитрия: "кассы нет или скрывается, первичных бухгалтерских документов нет или скрываются, договора АУ не предоставлены: определить количество кредиторов (дольщиков, строителей, работников + прочие) не представляется возможным, задолженность по налогам и сборам, арендной плате можно будет определить после формирования реестра". Где ж тут нормальному человеку финансы проанализировать? Чем тщательней О. будет скрывать документы, тем дольше дольщики будут загорать.

0

737

Алена Смирнова написал(а):

Нина, То, что Родин ходатайствовал об отложении заседания в связи с неготовностью финанализа - ожидаемо. Цитата Дмитрия: "кассы нет или скрывается, первичных бухгалтерских документов нет или скрываются, договора АУ не предоставлены: определить количество кредиторов (дольщиков, строителей, работников + прочие) не представляется возможным, задолженность по налогам и сборам, арендной плате можно будет определить после формирования реестра". Где ж тут нормальному человеку финансы проанализировать? Чем тщательней О. будет скрывать документы, тем дольше дольщики будут загорать.

Алена, я не знаю кому рассказывает все эти страшилки Черепанов и почему временный управляющий не пользуется своими правами при затребовании документов....но как бы то ни было он уже давно должен был принять меры по принудительному изъятию документов. Кроме того, вся деятельность может быть восстановлена путем запросов копий документов у контрагентов должника- это поставщики, банки, дольщики и т.д. Кроме того, открою вам большую "тайну", хотя это и никакая не тайна. Вся отчетность, которую составляло общество вторым экземпляром отправлялась в Департамент по надзору в строительной сфере, где я ее лично смотрела (по просьбе на личном приеме у зам. губернатора мне предоставили такую возможность). Другой вопрос, что отчетность там безграмотная, а Деп-т по надзору ее не проверял, просто складировал у себя поквартально в папочки. Но уже по имеющимся данным временный управляющий должен сделать вывод о преднамеренном банкротстве, признаками которого являются:
-отредактированная либо ликвидированная финансовая отчетность;
-утаивание информации об имуществе;
-отсутствие контроля за дебиторской задолженностью;
-преднамеренно убыточные договоры;
-неисполнение долговых обязательств при наличии финансовых возможностей;
-отсутствие контактных данных контрагентов, которые заведуют имуществом предприятия-должника.
Но ведь почему то не делает. Ни фин анализа, ни вывода по преднамеренному банкротству. Почему? Согласна- на это нужно время. Но ведь прошло уже сколько месяцев? А в июне сколько будет? За это время можно не только фин анализ сделать, но и план восстановления платежеспособности застройщика создать.

0

738

Нина, а на кой чёрт нам управляющий , который ничего не делает? Кто его назначил? Почему не вы? Вы владеете ситуацией, знакомы с документацией. Вас знают все, кто обязан достроить ЖК и те, кто всячески этому мешают. Вам и карты в руки.  Теперь суд 6 июня. И так до второго пришествия.

0

739

Дмитрий написал(а):

Нина, а на кой чёрт нам управляющий , который ничего не делает? Кто его назначил? Почему не вы? Вы владеете ситуацией, знакомы с документацией. Вас знают все, кто обязан достроить ЖК и те, кто всячески этому мешают. Вам и карты в руки.  Теперь суд 6 июня. И так до второго пришествия.

Дмитрий, управляющего назначает суд (если инициатор дела по банкротству- в данном случае Купава со своим юристом Черепановым- не предложит свою кандидатуру. В данном случае Родин- это их кандидатура. В любом случае, любой управляющий- это профессия, на которую люди учатся. У меня нет сомнений в профессионализме Родина. У меня есть сомнения в его объективности и честности. Может быть что либо разъясниться согласно его ответов на наши вопросы.

Я далеко не профессионал в этом вопросе. Знаю кое что благодаря консультациям со специалистами министерства экономики, кое что читаю, читаю фз  и т.д. Но я не занимаюсь этими вопросами. Тем более в нашем случае я никогда на себя не возьму ответственность за эту всю ситуацию.

0

740

Сейчас созвонилась с министерством экономики. Специалист, который ведет контроль за нашим делом о банкротстве дал полный расклад тому, что происходит. Родин предпринимает какие то действия, сделал предварительный анализ ситуации. Заседание отложили, в основном, по причине того, что не все дела дольщиков о включении в реестр кредиторов рассмотрены (тех, кто подал документы в месячный срок) Ну что же, это уже успокоило.  С одной стороны могу понять нашего временного управляющего - пока нет конкретных результатов, то соответственно не о чем говорить вообще.
Выбора у нас нет, так что будем ждать, пока рассмотрят дело последнего подавшего заявление дольщика. Суды у нас работают просто ультрабыстро(

Да, забыла сказать! Родин подавал заявление в суд на то, что ему не предоставляются документы застройщиком. Это заседание прошло, но результативной части пока нет. По идее, должны заставить через суд застройщика предоставить документы. Посмотрим что из этого выйдет.

0

741

Здравствуйте. Нина, спасибо, все прочитала. В любом случае я полагаюсь, что мы зададим вопросы Родину, а он ответит.

0

742

Алена Смирнова написал(а):

Здравствуйте. Нина, спасибо, все прочитала. В любом случае я полагаюсь, что мы зададим вопросы Родину, а он ответит.

Да, ответы его нужны, конечно же дольщикам. Хотя бы для того, что бы не гадать на кофейной гуще. И так муторно, а когда в неведении, то вообще ужас.

0

743

Нина написал(а):

Вопросы обязательно составим и отошлем ему, т.к. тоже есть с ним связь.


Нина, Вы не хотите составить вопросы всем вместе, всеми дольщиками ЖК? Будет удобно. Во-первых, исключим повторяющиеся вопросы. А во-вторых, на какие-то вопросы мы сами вместе можем ответить  (как пример: вопрос Дмитрия о назначении АУ). Перечень вопросов можем на форуме обсуждать.

0

744

Алена Смирнова написал(а):

Нина, Вы не хотите составить вопросы всем вместе, всеми дольщиками ЖК? Будет удобно. Во-первых, исключим повторяющиеся вопросы. А во-вторых, на какие-то вопросы мы сами вместе можем ответить  (как пример: вопрос Дмитрия о назначении АУ). Перечень вопросов можем на форуме обсуждать.

Алена, я думаю, что составим конечно же. Фатима подключится тоже.  Составим и все вместе обсудим. Спешить нам пока некуда, а вопросов много накопилось. Нужно подготовиться.

0

745

Нина написал(а):

Алена, я думаю, что составим конечно же. Фатима подключится тоже.  Составим и все вместе обсудим. Спешить нам пока некуда, а вопросов много накопилось. Нужно подготовиться.

Хорошо.

0

746

Получил письмо из департамента. Новость не радостная. Согласно дорожной карте сдача нашего ЖК планируется на 2020 год. В июне суд по банкротству. И никакой ясности. Так что, уважаемые дольщики, как раз к тому времени, когда у нашей домовой детки на пенсию уйдут. Вот как то так.

0

747

Дмитрий написал(а):

Получил письмо из департамента. Новость не радостная. Согласно дорожной карте сдача нашего ЖК планируется на 2020 год. В июне суд по банкротству. И никакой ясности. Так что, уважаемые дольщики, как раз к тому времени, когда у нашей домовой детки на пенсию уйдут. Вот как то так.

Дмитрий, эти дорожные карты разработаны на обум краем, т.к. по нашему объекту никогда не было и нет дорожной карты, которую должны разработать чиновники Сочи. За это мы с ними и воюем. На всех совещаниях ругаемся (это то самое видео, по которому в вк кто то очень сильно возмущался на какого то "мужика" наезжающего на власти Сочи). Этот "мужик" наш дольщик, очень порядочный, грамотный и толковый человек.  Все эти сроки в региональных картах условные (кстати, эти карты есть на сайте Департамента по надзору). Кроме того срок сдачи указан всего объекта. Мы эти карты опротестовываем постоянно, т.к. они нереальные, неисполнимые, т.е. документ для галочки.
Готовится новый закон, согласно которому все департаменты по строительству и надзору перейдут под ответственность Минстроя. Сейчас они подчиняются местной власти. На первое совещание в минстрое наметили несколько объектов и наш в том числе. Должно было пройти в следующую среду, но пока перенесли в связи с отъездом Стасишина. Так что- надежда умирает последней)

0

748

Нина написал(а):

по нашему объекту никогда не было и нет дорожной карты, которую должны разработать чиновники Сочи.

Нина, с другой стороны, дорожная карта (т.е. план-график по завершению строительства) в части получения разрешения на строительство у нас ведь уже есть. Это Протокол. С конкретными мероприятиями и сроками. Исполняя Протокол, получаем разрешение на строительство. Далее составляем план достройки. Ну хотя бы первые шаги чиновники предложили. Я не знаю, как заставить застройщика не лестницы красить, а исполнять Протокол. Тут поймала себя на мысли, что подписи О. в Протоколе вообще нет. Всей администрации есть, а его нет. Может, человека вообще никто с данным документом и не ознакамливал. Вот так я думаю про дорожную карту, может, конечно, и не правильно.

0

749

Алена Смирнова написал(а):

Нина, с другой стороны, дорожная карта (т.е. план-график по завершению строительства) в части получения разрешения на строительство у нас ведь уже есть. Это Протокол. С конкретными мероприятиями и сроками. Исполняя Протокол, получаем разрешение на строительство. Далее составляем план достройки. Ну хотя бы первые шаги чиновники предложили. Я не знаю, как заставить застройщика не лестницы красить, а исполнять Протокол. Тут поймала себя на мысли, что подписи О. в Протоколе вообще нет. Всей администрации есть, а его нет. Может, человека вообще никто с данным документом и не ознакамливал. Вот так я думаю про дорожную карту, может, конечно, и не правильно.

Сегодня общалась с Неудачным М.Н. Он каждую неделю по четвергам проводит на объекте совещание, контролирует процесс. Насколько он всегда на все вопросы отвечает "колюче", как ежик, но тут он меня уверил в том что:
1. По Верниченко остался перевод из нежилого помещения в жилое (но при этом Верниченко звонит и жалуется по проблеме, но так до сих пор и не приехал в админ и не показал договоренности на бумаге) Однозначно доделываться все это будет, в чем проблема он пока не знает
2. Совещания на объекте проходят регулярно. Оганян сделал большой аванс наперед подрядчикам и те работают четко по графику. Отклонений нет
3. Проектировщики приступили к работе пока по внутриплощадочной сети (точно не поняла что это такое)
4. ТУ на воду и свет пока нет.
И честно говоря, впервые, от него хоть какой то позитив шел. Обычно я смеялась, говорила, что Михаил Николаевич там как та баба Яга, которая всегда против...Какие бы нам уверения позитивные не делали (даже Пахомов), он всегда говорил, что все очень плохо.  Сегодня был немного другой акцент сделан. Ну что ж...надеюсь, что все идет по плану. С ТУ там, конечно свои проблемы по сроком. Это озвучивали на первом совещании с Алексеенко. Беспокоит отсутствие проекта на подпорную стену, хотя с проектировщиком тоже есть договоренность, как уверили.

Вы правы, Алена- этот Протокол сродни Дорожной карте. Но при этом я присутствовала при составлении этого Протокола и видела как он составлялся. Плюс-минус по датам..все приблизительно. Но, в любом случае, от любой Дорожной карты могут быть отклонения по срокам. Исполнению может помешать что угодно- дожди, скачки цен, какие то непредвиденные обстоятельства. Тут самое главное- осуществление контроля, а он есть. Если что то пойдет не так, мы об этом обязательно узнаем. По строительству сейчас этот контроль осуществляет Администрация (тут вообще претензий на данном этапе нет), по банкротству- министерство экономики края. Причем меня очень удивило, насколько специалист с которым я разговаривала, в теме.
Да...и протокол Оганяну вручен точно! Тоже со слов Неудачного М.Н.

0

750

УВАЖАЕМЫЕ МУЖЧИНЫ НАШЕГО ЗЛОПОЛУЧНОГО ЖК! ОТ ВСЕЙ ДУШИ ХОЧУ ВАС ПОЗДРАВИТЬ С НАСТУПАЮЩИМ 23 ФЕВРАЛЯ!!! УСПЕХОВ, УДАЧИ, ПОЗИТИВНОГО НАСТРОЕНИЯ...НУ И КОНЕЧНО ЖЕ, ПОЛУЧИТЬ СВОИ ДОЛГОЖДАННЫЕ КЛЮЧИКИ ОТ КВАРТИР. МИРА ВАМ, СЧАСТЬЯ И ДОБРА!

0


Вы здесь » ЖК Курортный, Сочи (Адлер). » ЖК Курортный » Тема 5 Новости о ЖК Курортном