Спасибо Нина. А это мысль. Зачем бороться за старое. Нужна будет помощь пишите.

Андрей, я прочитала  этот документ 9 марта. 
ПО ФАКТУ:
- 19.07.16 администрация отозвала разрешение на строительство;
- застройщик обратился в суд о признании решения администрации недействительным;
- 22.09.17 заявление застройщика принято к производству, и суд предложил застройщику представить следующие документы:  1) письменные пояснения по существу спора; 2) весь пакет документов о выдаче разрешения на строительство; 3) ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ТОГО, ЧТО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕ СОЗДАЕТСЯ УГРОЗА ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ НАСЕЛЕНИЯ, УГРОЗА ПРИЧИНЕНИЯ МАТЕРИАЛЬНОГО УЩЕРБА, В ТОМ ЧИСЛЕ СОХРАННОСТИ МАГИСТРАЛЬНЫХ ВОДОВОДОВ. (Пока всё понятно. Застройщик! Выполняй и представляй суду доказательства!) Но:
- 18.10.17 застройщик в суд не явился, ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА НЕ ИСПОЛНИЛ, суд назначен на 12.12.17;
- 12.12.17 застройщик в суд не явился, ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА НЕ ИСПОЛНИЛ, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявил, суд  отложен на 24.01.18г;
- 24.01.18 застройщик в суд не явился, ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА НЕ ИСПОЛНИЛ, суд отложен на 05.03.18;
- 05.03.18 застройщик в суд не явился, ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА НЕ ИСПОЛНИЛ,  ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявил.
ВОПРОСЫ:
1. Существенный. Зачем застройщик обращался в суд? Смысл? Правильно, это он так бдительность дольщиков усыпляет. Все – плохие, он – хороший. Типа, «борется» за стройку.
2. Несущественный вопрос.  Это какое же надо судье иметь терпение? Это ведь не цирк. Всеми своими решениями судья говорит: «Ну, давай, господин Оганян! Делай, бумаги нам  покажи, приди наконец  в суд, замолви слово за дольщиков, для которых «стараешься».
ИТОГ:
«Заявитель – ООО «Жилой комплекс «Курортный» неоднократно не являлся в судебное заседание, запрошенные судом документы не представил…», «… интерес в отношении заявленных требований заявителем утрачен».
Уважаемые дольщики, всем всё понятно? Утратил господин Оганян интерес  к этой теме!
Андрей, я ведь это не придумала. Просто цитирую документ.
Но суд всё-таки надеется на то, что НАШ застройщик образумится, перевоспитается и начнет для людей строить:  «Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает заявителя права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке».
Какие наши действия? Я не знаю. Пахомов четко озвучивает: подпорные стенки, ликвидация отвала грунта, водовод, Верниченко,  корректировка проекта. Это прописано в Протоколе. В этом случае админы  дадут разрешение на строительство (как говорили). Суд, в принципе, решает также: «доказательства того, что строительством не создается угроза жизни и здоровью населения, угроза причинения материального ущерба, в том числе сохранности магистральных водоводов». Все нормальные люди просят у нашего застройщика выполнить эту необходимость. Почему он не делает? ПОЧЕМУ ФАСАДЫ И ДВЕРИ?

Да просто все как дважды два с моей точки зрения. У О. Бендера были комбинации и то интересней. Скорее всего строители выкатят счет за покраску стен и отделку фасадов как за постройку всего комплекса вместе с коммуникациями. И в деле нарисуется самый крупный кредитор.

Алена, в приведенной вами информации нет ничего ни страшного, ни нового (удивительного). Алгоритм строительства с точки зрения оформления разрешительной документации довольно простой:
- оформляешь права на землю,
- проводишь инженерные изыскания,
- получаешь тех.условия от ресурсоснабжающих организаций,
- заказываешь проектную документацию,
- заказываешь ее экспертизу,
- представляешь эти документы для получения разрешения на строительство,
- строишь,
- получаешь справки о выполнении тех.условий от ресурсоснабжающих организаций,
- сообщаешь о завершении строительства,
- проходишь итоговую проверку завершенного строительством объекта в госстройнадзоре,
- получаешь заключение о соответствии построенного объекта техрегламентам, проектной документации и пр. (ЗОС),
- получаешь разрешение на ввод в эксплуатацию.
Я предполагаю, что проблема Оганяна не в экспертизе проектной документации, а в том, что нет действующих техусловий - он не можем собрать полный комплект всех тех документов, которые необходимы для выдачи разрешения на строительство. А техусловия возможно не выдают в связи с невыполненными требованиями по водоводу. Хотя, возможно, в рамках экспертизы проверяют и соответствие техусловиям, а у него их нет (т.е. он спотыкается на более ранней стадии).
Как-то так. Но это еще если не принимать во внимание то, что застройщик находится в стадии банкротства, что может вызывать дополнительные сложности при взаимодействии с гос(мун)органами и прочими третьими лицами. Но, конечно, было бы неплохо не догадываться обо всем этом, а иметь информацию из первых рук. Но если бы "первые руки" были адекватны (в состоянии иметь в голове целостную картину, план действий и делиться информацией с дольщиками), то не возникла бы и вся эта ситуация.

Алена, естественно, через этапы оформления разрешительной документации (в общих чертах описанные мной) перескакивать нельзя. Поэтому для ввода в эксплуатацию фактически построенных зданий необходимо сначала оформить всю разрешительную документацию. Поскольку этажность повысилась (стала больше 3), проектная документация (не путать с проектной декларацией застройщика в рамках 214-ФЗ) должна пройти экспертизу,  и только после этого может быть представлена для оформления разрешения на строительство.

Фото с ВатцАп

Я не говорю, что встреча не нужна. Нужна. Только после этого ничего не изменится. Куда я только ни писал! У Вас, Нина, папки. Результата нет. Неудачный считает нас виновными. И как с ним разговаривать? От Родина тоже толку мало. Хочется высказать этим людям всё, что я о них думаю. Иру и домовую надо пригласить. А они пусть Кузькину мать привезут. Без них никак. А зачем они разбирают крыши первого и второго домов? Небоскрёбы будут строить?

Отредактировано Дмитрий (2018-03-19 15:52:56)

ЮС в Вацапп пояснил. Крышу разбирают, чтоб достроить этажи.

                                                                                                                                                                                     Домовая напустит на тебя порчу, будешь тогда шутить. Или кузькину мать покажет. Правда, Оганян, Пахомов и Неудачный не боятся кузькину мать. А ты? А Ира лицо расцарапает.

Ну если есть в ЖК ..такие женщины ! то тогда бояться нам нечего .общими усилиями,что нибудь сделаем...

Здравствуйте.
1) В конкурсе приостанавливаются все суды (в том числе, и самый главный для нас суд – суд по сносу). Поскольку в Сочи администрация усиленно борется с самостроями, наша первостепенная задача – не дать снести ЖК. Суд по сносу постоянно откладывать не будут – там тоже сроки есть. Помните, как банкротство случилось? Столько обсуждали, ругались, выясняли кто «за», кто «против», и суд не раз откладывался. А тут – бац, суд решил,  и мы в процедуре наблюдения, и хоть обсуждай, хоть не обсуждай. И с судом по сносу, наверное, также будет.
Кроме того, внешнее управление не предусматривает списание долгов с застройщика, т.е. аренда земли и расторжение договора аренды в конкурсе невозможны, а во внешнем – всё продолжается.
2) Конкурс – это не обязательно торги. Варианты могут быть такими: передача объекта новому застройщику, заключение мирового соглашения (мы, админы, новый застройщик), образование ЖСК (если активов хватит), и из конкурса всегда можно перейти на внешнее управление. А если что-то не учтём и доведём до торгов  – тут уж всем дольщикам конец.
Вот такое мнение на сегодняшний день складывается. Конечно, анализ АУ надо учитывать. Но и заранее обсудить не мешало бы.
http://maks-portal.ru/obshchestvo/video … -2-mesyaca -  усиленная борьба с незаконным строительством продолжается
http://sochi.mk.ru/articles/2017/10/18/ … domov.html - мэрия Сочи через суды добивается сноса опасных  домов  ЖК «Курортный»

Уважаемые дольщики!
Известно ли время проведения встречи с гражданами?
Я буду на встрече.