Господа, утверждение о том, что в конкурсе приостанавливаются все суды, не соответствует действительности (не основано на нормах закона о несостоятельности (банкротстве). Просто Закон "О несостоятельности (банкротстве)" содержит положения, которые обеспечивает соблюдение интересов кредиторов в связи с участием банкрота в судах, главным образом для того, чтобы был соблюден порядок удовлетворения требований кредиторов (соблюдение очередей-приоритетности удовлетворения требований кредиторов разных очередей). А также есть особые положения, применимые к банкротству застройщиков жилых объектов.
В соответствии с положениями параграфа 7 главы IX Закона "О несостоятельности (банкротстве)" (банкротство застройщиков) установлены следующие особенности:
- с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства требования к банкроту-застройщику в отношении недвижимого имущества (в частности о сносе самовольной постройки) должны рассматриваться в рамках дела о банкротстве (т.е. тем же судом, который рассматривает дело о банкротстве этой организации) (п.3 ч.1 ст.201.8)
- арбитражный суд по ходатайству заявителя или иного лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика вправе в том числе принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника (обеспечительные меры) в виде запрета на расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком и т.п. (п.1 си.201.3).
То есть первое (объединение в одном процессе требований о сносе и дела о банкротстве) должно произойти автоматически по факту вынесения определения о признании ООО ЖК Курортный банкротом и об открытии конкурсного производства. Это не гарантирует того, что сноса не будет. Для того, чтобы снос не состоялся, надо устранить основания признания самовольной постройкой (получить/продлить ТУ, разработать проектную документацию, получить положительное заключение экспертизы, получить разрешение на строительство) и заручаться поддержкой администрации г.Сочи - чтобы они не требовали сноса. Это в значительной степени (в том, что зависит от действий администрации Сочи) политический момент. Правовых гарантий того, что это не произойдет, не существует.

Второе (запрет на расторжение договора аренды земельного участка) требует активности со стороны участников процесса по банкротству (арбитражный упр-ий или любой из включенных в реестр кредиторов должны подать соответствующее ходатайство). Для этого не нужно чего-то ждать. Но поскольку из всех участников дела о банкротстве (кроме судьи) только арбитражный управляющий получает за это вознаграждение и является (по определению) профессионалом, то от него вполне разумно требовать совершения активных действий по сохранению имущества застройщика (включая право аренды ЗУ).

Да ,Администрация ,хорошо стебает по нервам ,то идет на уступки (которые Оганян принципиально не устраняет),То Опять Суды по Сносу ,,,Допустили сами БАРДАК..значит пусть возвращают деньги дольщиков ,Почему СБ РФ не отзывает у Оганяна деньги по Ипотекам  ,кстати в любой проект  должны закладываться всякие риски и форс-мажоры.

Алена ,ЖСК Русь по ФЗ строился, можете ответить? В Москве по ФЗ все достраивают ,даже кидаловское СУ -155

обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления местной администрации о сносе. Если постановление касается только одного объекта, принадлежащего индивидуальному предпринимателю или коммерческой организации, то заявление необходимо подавать в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда заявитель узнал о постановлении (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Если постановление касается многих владельцев построек и по своему характеру является нормативным актом, то заявление о его оспаривании необходимо подавать в краевой или областной суд общей юрисдикции (ч. 2 ст. 20 КАС РФ). В заявлении стоит просить суд принять обеспечительные меры или меры предварительной защиты в виде запрета администрации совершать снос до вступления в силу решения по вашей жалобе. Доказывать самовольность постройки должна администрация. Если она этого не сделает, то суд обязан признать постановление незаконным.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/310011/  Может напишите ,господа сочинцы 18 апреля на встрече заявление в Арбитраж,несколько подписей рассмотрят .а вот одну нет

Ждун, "Русь" - ФЗ-215. "Федеральный закон определяет...основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан... на строительство жилых помещений... в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов..." Мы - дольщики, они - пайщики, вносили паевые взносы. Только от этого не легче, дольщики-пайщики, смысл один. А ответ ВВП ожидаем. Согласно Конституции, судьи независимы, подчиняются только Конституции, Президент влияния на суды не имеет, впрочем, как никто другой.

Короче ,господа ! Сочинцы ! Кто будет на встрече (ну просто пока мы не там ) Возьмите детей ...И первый вопрос СПРОСИТЕ ,а почему Власть  народная НЕ ПОВЕСИЛИ ТАБЛИЧКУ "ОБЪЕКТ СТРОИТСЯ с  НАРУШЕНИЕМ ПРОЕКТА!" ВСЕ что от вас нужно было нам тогда в 2014 году , вложившим военный материнский капитал ,гос ипотеки и т.д  А Вы господин  Неудачный (дал же Бог фамилию)видели ,что котлован рылся не под три этажа ...И мы подадим на ВАС ИСКИ не от ЖК ,а ОТ дольщиков по 286,285 УК ,когда соберемся вместе ,100 и больше  подписей уже что-то!!! ,мы  на встрече (собрание)можем собрать  по 2 тыс и  наймем нормального юриста ,за 400 тыс сработает уже опытный...Да! не каждый понял про стоянку Вероника и другая шайка ...обработали нас по-полной . Они все будут держать ответ. 2,вопрос Будет ли Оганян выполнять ПРОТОКОЛ? ИЛИ это будет делать новый застройщик???Предложат ли они нового застройщика?
3 вопрос И САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ,НУ ЧТОБЫ СПАТЬ ХОТЯ _БЫ СПОКОЙНО!!! СНОС БУДЕТ ИЛИ НЕТ ???4 вопрос КОГДА ЗАКОНЧАТСЯ СУДЫ И ОТДАДУТ РАЗРЕШЕНИЕ(многие вложили последнее жилье ) Конечно вопросы АЛЕНЫ

Про встречу с гражданами.
Уточнил в администрации г. Сочи
М.Н. Неудачный находится в отпуске  до 23.04.
График встреч будет скорректирован 25.04

Нина! Подскажите пожалуйста , есть ли еще шанс попасть в реестр обманутых дольщиков?  Надеялась на лучшее, но видимо бесполезно. Можно как-то через адвоката?  Мы  с мужем долго не могли попасть в Сочи, чтобы забрать договор из  Росереста . Оплата была по банку. за минусом 100000 . расписку за которые нам так и не дали. Посоветуйте что-нибудь пожалуйста.

Да! цирк ОГАНЯН _ПЛАЗА _ДЮСАЛЕЙ_КУРОРТНЫЙ ПРОДОЛЖАЕТСЯ_ВО ЛОХОВ ИЩЕТ!

Дмитрий ,чтобы вам неустойки не платить ,вы не поняли, ??? повиснет все в законе ,как Адлерское дело ,Нужны встречные Иски ,нужны возражения ,подписи нескольких человек ,а не одного .Жаль .что у нас нет ин.ной группы в Сочи .Нужно собрание ,,,,срочно