Опубликовали определение, выкладываю основные моменты.
В обоснование принятия обеспечительных мер истец указывает, что в администрацию города Сочи поступил акт визуального осмотра объекта водоснабжения «водовод от Чайной фабрики Адлерского района до насосной станции «Дон» на участке
по ул. Медовая. В ходе осмотра установлено, что на указанном участке произошла активизация оползневого процесса, повлекшая за собой деформацию магистральных водоводов Д 800 м. на склон горы, находящейся над водоводами, производится отвал
грунта (предположительно со строительной площадки ООО «ЖК «Курортный»). В настоящее время, при выпадении осадков в виде дождя, данный грунт представляет угрозу для магистральных водоводов Д 800 мм и соответственно надежного
водоснабжения нескольких районов.
Вместе с тем, предметом рассмотрения настоящего спора являются возведенные 6 объектов незавершенного строительства секционного типа с количеством этажей от 4-6 (с конструкциями под 7-й этаж), расположенных по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, строительство которых производится на основании разрешения на строительство №RU 23309-2879 от 20.03.2014г., но с возможным отклонением от предельных параметров.
Из приложенных же администрацией к ходатайству о принятии обеспечительных мер акта комиссионного обследования объекта от 15.01.2015г., акта визуального осмотра объекта водоснабжения от 10.06.2015г. и акта комиссионного обследования объекта от
09.11.2015г. усматривается, что активизация оползневого процесса, повлекшая за собой существенную деформацию двух магистральных водопроводов и смещение из со штатных опор произошла по ул. Медовая.
Кроме того, члены комиссии в вышеуказанных актах лишь делают предположения и не представляют доказательств того, что деформация отдельно стоящего водопровода произошла по доказанной вине ООО «ЖК «Курортный». Предметом же рассмотрения настоящего спора являются объекты недвижимого имущества расположенные по ул. Ленина.
Более того, из приложенных к ходатайству фотоматериалов так же невозможно сделать вывод, что представленные фотоматериалы относятся и являются объектами настоящего спора, поскольку на них запечатлены отдельно стоящие трубы без привязки к спорным объектам и земельному участку. Иных доводов и доказательств, которые не были опровергнуты судом в
определении от 21.07.2015г., от 03.08.2015г. администрацией города Сочи не представлено.
Кроме того суд так же учитывает то обстоятельство, что запрет строительных работ на вышеуказанном земельном участке не позволит ООО «ЖК «Курортный» устранить последствия произошедшего сдвига грунта и склона на смежном земельном участке, а
именно произвести укрепительные мероприятия, в том числе возведение подпорных стен, с целью предотвращения причинения ущерба третьим лицам. Более того, на спорном земельном участке, с кадастровым номером 23:49:0402056:1042 площадью 127 169 кв.м., находящемся по адресу: г. Сочи, Адлерский район, кроме спорных, также располагаются и иные объекты незавершенного
строительства. Запрет на осуществление строительных работ на указанном участке в целом приведёт к нарушению прав ответчика.
Вместе с тем, в подтверждение вышеуказанных доводов судом определением от 17.09.2015г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В связи с чем, все вышеизложенные доводы будут исследоваться судом в судебном
заседании после проведения судебной экспертизы.
Из вышеизложенного следует, что в данном случае у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявления о принятии обеспечительных мер, как немотивированное и не подкрепленное документально.
Руководствуясь статьями 41, 91, 93, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд
