Уведомляем Вас, что ПАО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» начал свою работу по аккредитации арбитражных управляющих

Если кратко, то сейчас введены жесткие условия аккредитации внешних (контрактных) управляющих. В п. 3.2. Условия Аккредитации прописано следующее:
3.2.1. Фонд принимает решение об Аккредитации Кандидата на аккредитацию в случае его
соответствия следующим Условиям аккредитации:
- соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным Законом о
банкротстве;
- наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и
реконструкции объектов капитального строительства не менее 3 (трех) лет либо
осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре,
применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее 3 (трех) процедур);
- отсутствие в течение 3 (трех) лет, предшествующих Аккредитации, нарушений
законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве),
приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному
расходованию конкурсной массы кредитной организации, непропорциональному
удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от
исполнения обязанностей конкурсного управляющего, связанных с неисполнением
или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Это означает следующее: если ранее арбитражным управляющим мог быть юрист или экономист, то теперь в требованиях к ним прописано наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее 3 (трех), лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре,
применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее 3 (трех) процедур).
Это важно для нас с той стороны, что теперь в дело о банкротстве застройщика будут допускаться специалисты - строители, а не люди  ищущие экономическую выгоду прежде всего для себя.

Очень интересную статью мне прислали дольщики по деятельности руководителя СРО "Стратегия" Ссылка Думаю, что с 2010 года мало что изменилось в посылах и действиях этой СРО, его руководителя Лагоды М.С., его помощников в виде Черепанова, Родина...не хотелось бы думать, что и Ольги Фирсовой....Один факт, что Родин под домашним арестом- говорит о многом! Думаю, что вряд ли они угомонятся и прекратят внушать дольщикам насколько прекрасен конкурс в нашем случае.

                         От инициативной группы конкурсных кредиторов ООО         
                              «Жилой Комплекс “Курортный”»

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания кредиторов ООО «ЖК “Курорт-ный”»

Настоящим уведомляем о том, что инициативной группой кредиторов ООО «Жилой Комплекс “Курортный”» (ОГРН 1132367007596, ИНН 2317071276) адрес: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Войкова, д. 3 созывается внеочередное собрание кредиторов.
В связи с поступлением 05 июня 2018 года в Арбитражный суд Краснодарского края от временного управляющего ООО «Жилой Комплекс “Курортный”» Родина Алексея Михайловича ходатайства об освобождении его от исполнения обязанностей арбитражного управляющего ООО «ЖК “Курортный”», инициативной группой на основании пунктов 1 и 3 статьи 14 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и протокола собрания инициативной группы кредиторов должника ООО «ЖК “Курортный”» от 03.06.2018г., в адрес временного управляющего ООО «Жилой Комплекс “Курортный”» Родина Алексея Михайловича 06.07.2018г. было направлено требование о проведении внеочередного собрания кредиторов ООО «Жилой Комплекс “Курортный”»(ОГРН 1132367007596, ИНН 2317071276), адрес: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Войкова, д. 3, со следующей повесткой дня:
1) Определение дополнительных требований к кандидатурам арбитражных управляющих;
2) Определение кандидатуры арбитражного управляющего или СРО из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЖК «Курортный» (ОГРН 1132367007596, ИНН 2317071276), адрес: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Войкова, д. 3.
На основании пункта 5 статьи 12 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», инициативная группа информирует  Вас о проведении внеочередного собрание кредиторов ООО «Жилой Комплекс “Курортный”»(ОГРН 1132367007596, ИНН 2317071276), адрес: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Войкова, д. 3, с предлагаемой повесткой дня:
1) Определение дополнительных требований к кандидатурам арбитражных управляющих;
2) Определение кандидатуры арбитражного управляющего или СРО из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЖК «Курортный» (ОГРН 1132367007596, ИНН 2317071276), адрес: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Войкова, д. 3;
3) Иные вопросы предусмотренные Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Внеочередное собрание кредиторов ООО «Жилой Комплекс “Курорт-ный”»  состоится  «27» июля 2018 г. в 13 часов 00 минут по адресу г. Сочи, ул. Навагинская, 18, 3 этаж, большой зал.
Регистрация лиц, участвующих в собрании, будет проводиться «27» июля 2018года по адресу г. Сочи, ул. Навагинская, 18, 3 этаж, большой зал.   с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут.
При себе необходимо иметь:
- паспорт,
- копию договора долевого участия
-, копию определения суда о включение требования кредитора в реестр требований ООО «ЖК «Курортный».
Представителю кредитора также необходимо дополнительно иметь надлежащим образом оформленную доверенность на участие в собрании кредиторов и копию этой доверенности.
В случае если от имени конкурсных кредиторов – юридических лиц в собрании будут принимать участие единоличные исполнительные органы этих лиц, они обязаны предъявить при регистрации соответствующие документы об их избрании и назначении на должность (полномочия), документы, удостоверяющие личность.
До даты проведения собрания кредитор может ознакомиться с информацией и материалами, подлежащими предоставлению лицам, имеющим право на участие в собрании кредиторов, предварительно сделав  запрос на электронную почту: 89207919285@mail.ru,  в открытом доступе в сети интернет по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/F2QF/svo1kTsJr. Телефон для связи с представителем инициативной группы- 8(920) 791 92 85

Представитель инициативной группы кредиторов

Галюзина Лариса Анатольевна

Презентовали на сайте сайт пособие «АЗБУКА ДОЛЬЩИКА» Ссылка. Сделана на некоммерческой основе профессиональными юристами и при участии инициативных групп дольщиков. Практические советы как отличить добросовестного застройщика от недобросовестного и как не допустить ошибок при заключении ДДУ, чтобы не стать #обманутыйдольщик

Очень полезная презентация. Советую всем ознакомиться!

По вопросу наличия права участвовать в собрании кредиторов:
п. 1 ст. 12 достаточно четко определяет участников собрания кредиторов:

1) с правом голоса - конкурсные кредиторы и уполномоченные органы (с учетом п. 3 этой же
статьи - только те, чьи требования включены в реестр)
2) без права голоса - представитель работников должника, представитель учредителей
(участников) должника, представитель собственника имущества должника. Представитель СРО АУ
и представитель органа по контролю.
Перечень закрытый!!!

Конкурсные кредиторы либо уполномоченный орган, чьи требования установлены, но не включены в реестр, не являются участниками собрания кредиторов с правом голоса.
Уведомлять его о собрании - это не обязанность , т.к. п. 1 ст. 13 указывает на конкурсного
кредитора, уполномоченный орган, а также иное лицо, имеющее в соответствии с ФЗ право на
участие в собрании кредиторов.

Уважаемые соседи!

Напоминаем, что для прохода в здание, где будет проводиться собрание, необходимо при себе
иметь:
Если кредитор участвует лично: паспорт, копию ДДУ и копию решения суда о включении в реестр
требований кредиторов!
Если от кредитора участвует уполномоченное лицо: копию ДДУ, копию решения суда о
включении в реестр кредиторов, паспорт, надлежащим образом оформленную доверенность
на участие в собрании кредиторов и ее копию!
В случае если от имени конкурсных кредиторов – юридических лиц в собрании будут
принимать участие единоличные исполнительные органы этих лиц, они обязаны
предъявить при регистрации соответствующие документы об их избрании и назначении
на должность (полномочия), документы, удостоверяющие личность

Во избежание недоразумений, доводим до вашего сведения, что если вместо кредитора
собирается присутствовать родственник, на него также должна быть оформлена нотариальная
доверенность!
Надеемся на понимание! Это не общественные слушания, где приглашаются все желающие, а
собрание, которое регламентируется 127-ФЗ!

ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА  ПРЕДЛАГАЕТ!!!

Продлить срок подачи писем и предложений в адрес Собрания Кредиторов

от  официальных  Представителей  ЖК КУРОРТНЫЙ

и Кандидатов на должность Арбитражного управляющего НАШЕГО ЖК

до вторника ,
25 июля до 12.00.

   У Кредиторов будет 3 полных дня (  среда, четверг и пятница)
для уточняющих вопросов и обсуждения.

   Это позволит на Собрании принять более ВЗВЕШЕННОЕ РЕШЕНИЕ, которое пойдёт на пользу дела:
-достроить наш Курортный ;
-получить квартиры дольщикам;
-Учредителям  ЖК Курортный получить свою прибыль.

Уважаемые соседи! Сообщаю вам, что собрание кредиторов прошло легитимно, кворум был собран более 51% (а точнее 76 % примерно) Посмотрим как официально озвучит все это г-н Родин. Против проголосовало 3 человека из всех присутствующих, несколько бюллетеней признали испорченными (замечу- в том числе заполненные юристом Анной Шириной. Она не смогла грамотно проголосовать за своего клиента). Остальные все проголосовали за смену арбитражного управляющего, за кандидатуру Курочкина, за установление дополнительных требований к кандидатуре управляющего.
На собрании присутствовали представитель от администрации Сочи  Неудачный М.Н., представитель Департамента по надзору в строительной сфере,  Заместитель руководителя «Сочинского общественного движения обманутых дольщиков, пайщиков и покупателей недвижимости»,  Член «рабочей группы ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности в строительной сфере» Рустам Рифович Резбаев, представители застройщика, представители потенциального инвестора Шамиля Абасовича (и он сам лично). Шамиль Абасович пообщался со всеми кто этого хотел и извинившись, ушел на срочную встречу.
Собрание прошло в нормальной рабочей атмосфере, несмотря на откровенные попытки Ольги Фирсовой, Нины Поповой  и Анны Шириной его сорвать.
Не обошлось без нюансов, которые мы отметили. Г-н Родин на регистрацию установил всего ОДИН час! Спасибо кредиторам, которые явились намного раньше и уже стояли в очереди в ожидании регистрации и самого Родина. К сведению- на 1 собрание кредиторов он установил 4!!!!! часа регистрации. Так же г-м Родиным не был толком озвучен порядок заполнения бюллетеней, из-за чего люди стали нервничать и спрашивать что в какой строке писать. Разъяснения поступили только после  озвученной мной просьбы это сделать

На выпады Анны Шириной и Ольги Фирсовой по поводу ознакомления с кандидатом отвечаю- ВЫ ВСЕ БЫЛИ ознакомлены с ним как лично на встречах ранее, так и по его Резюме в ссылках, которые мы выставили буквально везде! там же была указана почта для желающих задать свои вопросы.  Не лукавьте, что вы, бедолаги, ничего не знали и не ведали. Все кто хотели, на собрание пришли с уже с ясным понимание что делать. Время "встреч" прошло. Настало время принимаемых решений. Жаль, что вы этого не понимаете и живете в какой то прострации!

По поводу того, что другим кандидатам не дали возможность принять участие! Не лгите и тут! По этим же ссылкам в облаке были размещены требования ко всем кандидатам. мало того! Время предоставления резюме и почты для задаваемых кредиторами вопросов продлили с 20 июля по 25 июля! Кроме этого Алесина была на вашей встрече приглашена лично и сообщила, что на собрание не приедет. Так же в бюллетене была пустая строка, куда у всех была возможность вписать своего кандидата!

Призываю так же Анну Ширину и Романа Губича не лгать людям и о том, что ваш кандидат Алесина, как и представляемая ею СРО от "административного ресурса" и от Шамиля Абасовича инвестора...Вы должны понимать, что все эти данные легко проверяются и тем более нами, заинтересованными кредиторами, проверены досконально.

И последняя просьба к дольщикам, которые пишут в комментариях в ВК. Прошу вас подойти адекватно к анализу ситуации и быть корректнее в высказываниях о "глупых людях", так как это высказывание вы отнесли к БОЛЬШИНСТВУ кредиторов. Подумайте, может вы в чем то заблуждаетесь? Я готова поговорить с каждым желающим лично. Очень надеюсь что в разговоре мы поймем друг друга Моя почта konika2@yandex.ru, тел +7-928-413-17-17

Полная запись собрания кредиторов

Документы, предоставленные Родиным к 1 собранию кредиторов

Встреча с мэром перед 1 собранием кредиторов. Видео от Александра Мец
1 Собрание кредиторов. Видео от Александра Мец.

Спасибо Александру за качественный видеоматериал, сделанный на добровольной основе. Рекомендую подписаться на его канал в ютюб, т.к. там будут выкладываться все видео по нашему жк.

Выставили План-график Краевой  МВК за сентябрь Мы под №28

Уважаемые дольщики! Только что переговорила с внешним управляющим Курочкиным Валерием Петровичем. Ситуация на данном этапе следующая:
1. Согласно закону, руководитель застройщика обязан в строго очерченные сроки, передать всю документацию по деятельности ООО «ЖК Курортный» внешнему управляющему. На сегодняшний день до сих пор не получены следующие документы:
- Учредительные
- Бухгалтерские
- Договора аренды
- Проект
- Документы по дольщикам.
В связи с этим, внешний управляющий, не ожидая (что бы не затягивать процесс) доброго волеизъявления «сотрудников» жк, подал заявления в налоговую инспекцию, в банки и прочие инстанции для получения документов, восстановления бухгалтерского учета, проведения аудита. Так же будут поданы заявления в службу судебных приставов, налоговую инспекцию для проверки по сотрудникам жк, своевременном перечислении налогов и прочих «мелочах».
2. В связи со сложившейся нездоровой ситуацией вокруг нашего объекта, есть договоренность о проведении совместного совещания с инвестором, представителями администрации, правоохранительными органами, на которое будут приглашены дольщики, а так же люди, не относящиеся к дольщикам нашего ЖК, но активно участвующие в деструктивном общении, направленном на подрыв работы по возобновлению строительства ЖК Курортный, где предложат им предоставить доказательства, сделанных этими людьми публичных заявлений, о раздаче Курочкиным В.П. квартир, о полученных взятках, о некомпетенции внешнего управляющего и его профессиональной безграмотности.
Для этих целей создаются списки из людей, которые будут приглашены на данное совещание: О. Фирсова, А. Ширину с Рябич, С. Алесина, И. Плужникова, Д. Ложникова, Н. Попова, Р. Губич, Е. Зозуля, А. Мец, А. Жарков, Е. Обшивалкина, М. Гук, А. Субботкин, М. Селиверстова, Г. Рябченко.

На 04.10.2018г. от внешнего управляющего Курочкина В.П. поступила следующая информация:

1. Состоялась  встреча в прокуратуре. Обговорили задачи, которые Прокуратура края взяла на контроль. Особенно прокуратуру интересует решение вопроса с администрацией по прекращению иска о сносе домов, переселение дольщиков в первые 12 домов для быстрейшего разрешения проблемы по требованиям кредиторов. Уточнили сложности,  которые на данном этапе возникли в работе управляющего. Обозначены следующие проблемы: Для начала работы, необходимо получить разрешение на строительство, для этого необходимо решить вопросы с водоводом, подпорной стеной, сносом двух домов, построенных под ЛЭП, провести строительную экспертизу и т.д.
2. Сейчас перед управляющим стоят следующие задачи.
Необходимо открыть спецсчет, который невозможно открыть без наличия учредительных документов. Документы отсутствуют, поэтому идет задержка с этими вопросами- документацию придется восстанавливать и получать из различных инстанций. Бухгалтерский учет тоже требует восстановления, необходимо проведение инвентаризации. Многие из этих вопросов уже решаются. Бухгалтер работает над восстановлением бухгалтерского учета, проводится инвентаризация. Привлечен программист для восстановления сайта.
3. Сегодня так же состоялась  встреча управляющего с ведущим дело Оганяна следователем. Следователь наметил ряд вопросов, которые его будут интересовать в процессе следственной работы.

Уважаемые дольщики!
От имени комитета кредиторов, сообщаю следующую информацию о том, что сделано и что делается Внешним управляющим Курочкиным В,П., членами комитета кредиторов и сотрудниками управляющего по состоянию на 06.10.2018г.
1. Для начала работы, открытия спецсчета в банке и т.д., необходимо получить массу документов. В ИФНС N8 получен лист записи ОГРН о назначении бывшего руководителя ЖК «Курортный», поданы запросы на получение сведений о наличии (отсутствии) задолженности по налогам, о предоставлении копий сданных отчетов, о наличии открытых (закрытых) счетов в кредитных организациях (запросы направились в ИФНС N 8 и 7 через МФЦ и непосредственно в налоговый орган), подготовлены запросы в службы судебных приставов о наличии исполнительных производств (в понедельник запросы будут отправлены, 3 службы судебных приставов территориально располагаются в разных частях города). Получен ответ на запрос Курочкина В.П. из ИФНС № 16 г. Краснодара (по попытке в апреле 2018г. внесения изменений в Учредительные документы предыдущим руководителем ЖК), о том, что был отказ по внесению изменений. Подготовлены запросы в соцстрах, который отправится в понедельник.
Получена имеющаяся документация от Родина А.М. членом комитета кредиторов (по доверенности) и  на след неделе документы привезут в Краснодар.
2. За этот период Курочкиным В.П. проведен ряд мероприятий. В частности: ООО "НЛСИ" - лаборатория сделали проверку бетона (метод отрыв со скалыванием, прочностные характеристики бетона хорошие); ООО "Земля-воздух" выполнили геодезическое обследование прогибов плит и крена зданий (проверку сделали нескольких секций. Результаты будут известны на следующей неделе Вероятнее всего, потребуется незначительная корректировка для приведения в соответствие).
3. С понедельника будет проводиться работа над окончанием Плана Внешнего управления, а так же созыва собрания кредиторов
4. Так же, сейчас Внешний управляющий  Курочкин В.П. готовит ряд мероприятий (в том числе экспертизу), что бы подготовить юристов к защите от сноса жилых помещений в судебном заседании. Для этой работы привлечен проектировщик ООО «СтройИнвестПроект» пока за счет арбитражного управляющего (подчеркиваю!!! НЕ ДОЛЬЩИКОВ!). Так же он готовится с помощью привлеченных экспертов дать экспертное заключение той экспертизе Боганис, которая уже есть в суде, с целью доказать невозможность сноса наших домов.